Pertanahan20 Februari 2026· 6 menit baca
Panduan Lengkap Balik Nama Sertifikat Tanah Setelah Jual Beli
Proses balik nama sertifikat tanah setelah jual beli wajib dilakukan untuk kepastian hukum. Ikuti panduan lengkap ini agar prosesnya berjalan lancar.
Balik nama sertifikat tanah adalah proses hukum penting yang harus dilakukan setelah transaksi jual beli. Berikut langkah-langkahnya.
Dokumen yang Dibutuhkan
- Sertifikat tanah asli
- AJB (Akta Jual Beli) dari PPAT
- KTP pembeli dan penjual
- KK pembeli
- SPPT PBB terakhir
- Bukti pembayaran BPHTB
- Bukti pembayaran PPh (dari penjual)
Prosedur Balik Nama
1. Tandatangani AJB di Hadapan PPAT
2. Bayar BPHTB
3. Daftarkan ke BPN/ATR
4. Proses di BPN
Biaya yang Diperlukan
| Komponen | Besaran |
|---|---|
| BPHTB | 5% x (NJOP - NJOPTKP) |
| PPh (Penjual) | 2.5% x harga jual |
| Biaya PPAT | Maks. 1% dari harga jual |
| Biaya BPN | Sesuai tarif PNBP |